Las hipotecas multidivisa son aquellas en las que se presta el dinero en una divisa distinta al euro, como pueden ser los yenes, los dólares australianos o los francos suizos.
El tipo de interés de las hipotecas multidivisa que utiliza no es el EURIBOR, como el resto de hipotecas. Se trata del LIBOR.
¿Qué es el LIBOR?
LIBOR, o lo que es lo mismo, el London Interbank Offered Rate, tasa de referencia diaria determinada por las tasas de interés que los bancos que participan en el mercado de Londres se ofrecen entre ellos para depósitos a corto plazo.
¿Cuándo se publica el LIBOR?
A las once de la mañana (hora londinense), el LIBOR se publica por la BBA (British Bankers Association). Aunque sea el tipo de interés de referencia de los bancos que participan en el mercado de Londres, en él intervienen bancos que operan en más de cincuenta países. Las hipotecas de Estados Unidos y Reino Unido se basan en este tipo de interés.
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¿Cuál es el problema de las hipotecas multidivisa?
La falta de información. Ese es el principal problema. Cuando los contratantes se dirigían a las entidades bancarias para pedir un préstamo hipotecario, en muchas de las ocasiones las hipotecas multidivisas se vendían como un interesante producto en el que no había riesgos. Muchos de los clientes aceptaron sin tener ningún conocimiento sobre el LIBOR y su fluctuación, además del posible cambio en las divisas elegidas. Se hace indispensable un conocimiento previo y una cultura financiera extensa para poder entender y mantener una hipoteca multidivisa, y esto es precisamente lo que le faltaba a la mayoría de clientes que la contrataron.
Muchos de nuestros clientes, han pagado en intereses la totalidad del préstamo que la entidad bancaria le prestó y aun no han comenzado a pagar la deuda. Es decir, todo lo que han pagado ha ido a parar en las arcas de los intereses. Esto ocurre cuando la moneda en la que se ha contratado la multidivisa aumenta de valor frente al euro, o lo que ha pasado en los último tiempos: la estrepitosa devaluación del euro frente a otras monedas.
De esta manera, si te has visto afectado por una hipoteca multidivisa, reclama. La reciente Sentencia del Tribunal Supremo nº 608/2017 de 15 de noviembre de 2017 y la Sentencia Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de 20 de septiembre de 2017 han abierto el horizonte a la reclamación de estas hipotecas. Nosotros podemos ayudarte.
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